这样操作属于违反有关规定的，对买卖双方都存在一定的风险，容易产生纠纷

您好，你这样操作，风险会比较大。需要谨慎

不建议这样操作，因为过户之后你的物权之一半就转化为债权，而债权存在不能兑现的风险。

你好，这种情况是不可以买卖的，即使你卖了也不具有法律效应的。

很高兴帮您解答问题。按照您说的有很大的不确定性，需要找个律师问下吧。希望可以帮到您。

不管怎么样都是无效的，不受法律保护的

您好，您的房产证要办到手之后才能过户给买家，另外*不要让买家首先支付一半房款，另外一半分四年偿还，这样很容易引起纠纷。

您好，很高兴回答您的问题，一般来说，没有两证的房子不能进行买卖交易的，也不受法律保护的。如果执意要交易，你们的协议书上一定要把约定的交易条件清楚明白的写清楚。但后期房子的跌宕起伏，风险较大，希望您考虑清楚哦

您好：没有两证的房子出售都是违约的，而且您这个周期太长了，风险很大

不管写什么协议都是无效合同，没有两证，怎么能保证你的合法利益

你好，期权出售一定要把预期何时取得产证、何时通过中介公司或者自行至房地产交易中心网签备案、房款支付、违约责任等主要事项都约定清楚。余款分四年支付，支付周期太长，风险较大。

把你们约定的交易条件明确无歧义的写清楚就有法律效应。但产权过户后四年才付清房款，恐有风险，需你自行斟酌。