签订居间协议时，房产证上的一个人没签，请问这个合同有效吗？
共29个回答
应该属于无效合同，不算违约
其他29个回答
陈丽丽 经纪人
刘园松 经纪人
那要看居间合同是谁签的。能来签合同肯定是他家人。他不敢不承认的。否则你可以起诉签字的人。情节严重的就是诈骗是要判刑的
NULL. 经纪人
不行，如果有承诺书可以的。
王虎律师
你好，居间协议是有效的，如果不能签订房地产买卖合同的话，签订居间协议的卖方（实际签约人）要对下家承担违约责任的，违约金具体看居间协议的约定，一般是双倍返还定金。法院就是这么处理这种案件的，我代理过很多这样的案件。
龚立 经纪人
您说的问题应该是共有产权的房子，关于这类房子有两种，第一看是否有共有产权人未到场声明或者手写委托书类的证明一个人签照样有效;第二种就是单方签的，如果不继续履行合同，那签合同的人需要赔付违约金
刘训杰 经纪人
产权人必须全部签署才生效，当然看是否有全权委托公证书了，如果没有合同就没有生效，当然他是否收取了定金，如果收了他需要赔偿，因为合同未生效他根本没有权利收定金，中介也有监督责任。还要看具体合同上的约定，实际以合同为准
邓井华 经纪人
居间协议上业没有签名，或者业主方签名的人有没有公正委托书，都是属于无效合同。既然是无效合同，就没有违约之说。
郁鑫 经纪人
房产证是俩个人共有的吗？？？？协议肯定是有效的
杨平 经纪人
您好！首先你要理解，居间协议合同是保护房产中介的有效合法权益，对房东并不能造成影响，只能给房产中介施加压力，正式合同才是你和业主直接的利益关系
王永跃 经纪人
首先，居间协议就属于买卖合同的缩版，受法律保护，如果房东产证几个人，一个人签字是有效的，但他要签个承诺书的，如果违约，有权利去追究违约金，同时还是建议你们协商，
王宜奎 经纪人
按照法律程序来说您签的那份居间协议是无效的，必须要两个人签字，或者未到场的那位产权人提供委托协议以及身份证原件等相关材料才可以，您这种情况不算房主违约，只能说还给您办的中介公司不付责任！
于苹苹 经纪人
凡事不要做的那么绝，等几天没事的，如果他故意或刻意托你时间那你就按居间协议办事，
叶建文 经纪人
居间协议需要产权人签字才能生效，如果居间协议上产权人之一签字也生效的，不需要全部人签字，但是签订买卖合同则需要产权人全部到场签字，除非有公正委托书。
刘威 经纪人
1房子是婚后财产的，必须夫妻双方到场，如果不是，那房东就得按合同执行了
徐法中 经纪人
按程序来讲，一定要所有产权人签字才有效的
郭慧彬 经纪人
那就让中介把居间协议拿给房东签字。或者写一份承诺书。
杨路路 经纪人
一般中介会让没到场的产权人写一个委托书的。你找的中介不太专业。如果房东诚意卖房，只要双方协商好，晚几天签，问题不大。就怕有的是故意拖延时间。蕞好找中介问问清楚。
万秋平 经纪人
产权人一方没来的要出具委托书，委托另一方代为签字。
李飞胜 经纪人
您好，有共有权人的房产在交易时是需要所有共有权人都要签署合同的，不然合同可能会判为无效。
翟冰 经纪人
您好~房东没有签字~委托书没提供~合同无效的。*协商
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