家庭有2套房，夫妻都是广州户口，2套房一套为商贷，一套为公积金贷款，如果卖掉商贷房，还能再商贷买房么
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名下已有两笔贷款记录，但是出售其中一套之后，还是有银行可以按二套操作。
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竞宇金融_袁旭亮
梁世柱 经纪人
理论上讲，有过两次贷款记录的都不可以在贷款！但由于地段与各个银行政策宽松原因，不能说一定不行，只能说按银行的为准！
林伟坚 经纪人
您好，商贷认房又认贷，所以您是不能再贷款买房；如果您卖掉公积金贷款的房，在涂销半年后可以用公积金按二套房购买。
许俊锋 经纪人
可以，查得到贷款记录的情况下都算二套
潘志良 经纪人
公积金那套要结清就可以啊
简军律师
应该是可以的。不过，所卖掉的房子必须已经过户，名下只有一套房子。
林小辉 经纪人
做商贷可能就不行了，做公积金可以
黄志庆 经纪人
您好，广州市限购限贷的，贷过两次款是不可以再贷款的！
游永康 经纪人
看房产证的落实是你们夫妻双人的名还是个人的，如果是夫妻两个名落的房产证，卖掉一套就可以买一套，算二套，商贷只能是3成，如果剩下的这套是你或你丈夫的名字，就可以算首套
林国强 经纪人
可以的，不过必须要先卖掉，而且贷款只能贷3成，利率上浮10%左右，希望可以帮到您，谢谢
周威勇 经纪人
可以再买一间的，卖掉那间用商贷的，就可以了，而且要在房管局消除记录
冯贵丰 经纪人
广州暂时不可以，银行认房认贷，可以一次性购买第二套
曾金红 经纪人
你好，是可以的！因为广州市户口现在最多可以买二套，你卖一买一就可以，但按二套算，贷款只能贷三成。
账号已注销 经纪人
可以，按二套算，贷款只能贷三成
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