您好，这个的看你所在区的房产局是哪里的啦。

如果卖掉一套，那么再卖就得按二套算了。

您好，您卖一套房子还要看您夫妻双方名下有几次贷款记录？如有两次就不能贷。

得看看你们是不是北京户口了，还有你们买房的时候是否是贷款等问题

您好，卖掉一套就可以再买一套，公积金贷款算二套。

只要您和您爱人没有过公积金贷款就可以用

北京有限购政策，您在不卖房的情况下除非买不限购的房子，要是想买住宅的话就得卖掉一个，这样算二套房产走。

你好；要看你们以前买的那房子是贷款买的还是全款买的，如果是全款买的那你们其中一个人卖一套就可以申请贷款了按照首套房算贷款。

你们结婚之后不能购买第三套住宅了，所以您也不能再贷款买房子了。如果卖掉一套，你们夫妻名下只有一套住宅了，之前如果没有过贷款记录您可以用商业贷款买房子，您的人均住房面积得小于29平米才能再用公积金再买房子。

您好，只能卖了再买，贷款也只能算二套贷款了，最多只能贷三成，并且还要看人均面积。

您好您*去附近中介问问因为每个地方不定一样还是问问他们因为他们会更清楚写

不能算二套。当您家的一个房子卖完之后就能算二套，当然了这个要看您和您爱人之前的房子是不是公积金买的！

你如果卖了房子是可以买房子的，算二套，可以公积金贷款

第一个问题，不能购房。 第二个问题，可以，可以算二套贷款。但是前提是你必须以家庭为单位人均面积不的超过29.4平米才可以贷，否者贷不下来。

您好很高兴回答您的问题。贷款政策市认房又认贷，之前有过一次贷款记录，可以公积金贷款二套，前提是把名下的一套房子卖掉。

您好，很高兴回答您的问题：如果不卖房子，您的家庭是没有不能再买的；如果卖掉的一套的话，前提是您是京籍家庭，可以再买，可以公积金贷款

您好，现在北京的政策是二套是以家庭为单位的，您和您妻子各有一套就算两套了，不能用公积金了。假如您妻子把房子卖了，还的看您家庭名下有没有买房贷过款记录，还要看看你不买的房子的面积

卖一套再买，按照公积金贷款政策还要看您的家庭人均面积超不超过29.9平米，如果超过不能进行公积金二套贷款。

按照现在的限购政策，以家庭为单位只能拥有两套住房。

不能买了，你们已经限购了。卖了可以买，贷款的话要看你们原来的那两套是用什么买的，如果都是贷款的话，估计买不了了，因为现在买房认房也认贷的。