第二套房的房产税如何算？
共26个回答
您好，如果房产税开征的话，按照您人均居住的面积超过80㎡的需要缴税，具体就是如果您是首套住房就超过了80㎡，那么缴1%，如果是第二套房子超过了80㎡，就缴3%到5%，到底怎么缴还得等。
其他26个回答
霍海明 经纪人
万秋平 经纪人
每个地方的政策都有一定差异，建议你打你们附近的中介咨询一下，这样比较好
梁海明 经纪人
看了你的问题，应该是143139=282-180=102的单价乘于千分之四每年要交的房产税，直到政策或你的小孩满18岁后做了变更才可以不用交
黄春杰 经纪人
不需要交纳房产税提供证明就可以了
陈赛芯 经纪人
二套房产需要人均面积在90平米以上才缴纳房产税，建议咨询当地中介公司。
王树鑫 经纪人
你好，青岛这边的二套房契税是按照房子的评估价缴纳3%，每个地方的政策或许不一，建议你*是咨询下当地附近的中介公司。
刘好祥 经纪人
三个点啦，钱多没什么影响的
陶蓉 经纪人
契税不管房子多大，三个点
郑伟军 经纪人
超出部分按照当地房价7成的千分之四来算
陈均 经纪人
房产税具体细则还没有出台。也没有相关的收费标准。最基本的住建部房产信息联网海没有实现。不用过多担心。
张现鹏 经纪人
房产税的计算公式，以家庭为单位，人均面积超过60平方，多出面积乘以房屋单价乘以70%再乘以千分之四就是您每年需要缴纳的房产税
林云龙 经纪人
这种情况是不需要缴房产税的！
谢成虎 经纪人
二手房，证不过五年的话契税3%，营业税5.6%、个税1%，新房子契税3%
申浩强 经纪人
建议您在当地找个正规点的中介公司询问下，
颜学武 经纪人
如是你爸妈没有房产也是同居人的话，5个人每人每平方60平方以内，也就是如果你们没有超过300平方就不用交了
孙长玲 经纪人
之前的的房子是不算房产税的，按照人均的60%去算，第一套180-143=37平方。 第二套：139-37=102按照单价的2.6万打6折 房产税=合同价×70%×0.4（单价不超26896元/㎡）或0.6（单价超过26896元/㎡）。 即全额征收房产税。（注：原来已有的住房面积如超出国家标准上限的，原则上不会被纳入征收范围内）
张同参 经纪人
建议你去找一家正规的中介公司问问情况；
刘陈龙 经纪人
额乘号没有显示出来，公式的话都是乘号
刘陈龙 经纪人
你这种情况之前我也碰到过，你可以去开一个同住证明，要是能开出来就可以不用缴纳了，要是开不出来的话，需要缴纳人均面积为60平以上的部分，其实房产税不是太多的，公式为：购房单价超出部分的面积0.70.006=你要缴纳的房产税！
雷嘉露 经纪人
你好: 按上海市规定，首套房的房产税是免费的，人均面积是60平米 （首套面积二套面积）-60房产证的人数=超出面积 新购入房屋单价超出面积百分之70千分之4=要交的房产税。
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