我已商贷一套住房，贷款未还完，房产证上为我个人所有，1家3口，房屋建筑面积38.94平，想还完卖掉。
共36个回答
卖掉后再买是首套住房，但是贷款利率要上浮。
其他36个回答
罗迪光 经纪人
孙飞 经纪人
*就是先把手里这套卖掉，要不就算二套房了！
任士伟 经纪人
如果你是已婚的，有办法处理，否则的话只能二套了。
高路林 经纪人
你好，你卖掉了房子在买，买房算是首套，但是贷款还是二套的
徐山东 经纪人
你好！房子卖掉之后纯公积金贷款是算首套的！
何永兵 经纪人
请问你这次要商业贷款嘛？
陈帅 经纪人
你好商贷要满一年才能在贷款在贷公积金贷40%买二套
颜学武 经纪人
你的说是改善性住房，只针对公积金贷款
张亚森 经纪人
不算首套，只能是二套，还有您想提前还款必须商贷满一年才能还！二套只能贷款40%，首付60%
刁浩喆 经纪人
如果你现在房子卖掉了，且名下无房了，购房算首套。 买房只用公积金贷款的话是可以算首套的，公积金贷款是认房不认贷的。 如果用商贷或者组合贷款的话就是算二套的，
吕鹏 经纪人
路过这个问题还不太懂。。。
王金锋 经纪人
你好，你买了再卖在建委的系统是按照首套交契税。在银行体系里面，你属于二套，贷款成数4成，利率上浮1.1倍。建委是只承认名下的房子。银行是认房，认贷。
严长城 经纪人
你卖掉公积金可以贷的，和商贷不是一个系统，可以算首套
卫建政 经纪人
我已商贷一套住房，贷款未还完，房产证上为我个人所有，1家3口，房屋建筑面积38.94平，想还完卖掉。
朱金标 经纪人
卖掉唯一一套住宅再购房，税费是首套，纯公积金贷款算首套，只要用到商贷部分贷款就核算二套
翟冰 经纪人
您好~贷款满一年即可提前还款过户~然后用公积金买房首付40%~还要去公积金管理中心查询一下是否能贷出来~根据您缴纳公积金基数来定~
谢家兵 经纪人
如果贷款没有还掉的话是不可以使用贷款的，卖掉之后再贷款只能算是二套
王林海 经纪人
公积金只能贷百分之40了，因为你有贷款记录。提前还贷你必须还月供一年以上。
郑有 经纪人
您好，如果您把房子卖掉，没有用过公积金贷款的话，在买套，纯公积金贷款，应该算作首套，如果是组合，那么肯定是二套，因为您是有贷款记录的
孙艳 经纪人
想提前还掉可以，但是贷款必须要满一年之后才能还，还完之后贷款用公积金贷算二套房贷款。
我要提问