我现有一套04年购买的房子，想卖了换一套大的，算二套房吗？
共45个回答
你之前有贷款吗，有的话，只能是二套了，但是能做首套的
其他45个回答
蒋斌斌 经纪人
全香怜 经纪人
只要在您买房过户时，以您的家庭为单位名下查档出来是没有房屋记录的，就不算二套房！
胡青松 经纪人
你好，卖了之后再买的话就算首套房，
王栋 经纪人
卖过之后再买就不算二套了啊
吴义平 经纪人
卖了再买交易中心缴税肯定算首套。贷款这一块如果当时贷款了现在贷款是算二套的，没贷款也是算首套。
桑彦冰 经纪人
如果第一套卖了，就算首套了。
何敏 经纪人
04年买的房子，要看你有没有贷款了，如果那时候贷款了，卖掉再买算二套
王彬 经纪人
卖掉之后，再买算首套房，但是以前有贷款记录，现在又要贷款的话是二套贷款。
王添 经纪人
卖掉在买进，如果没有贷款记录，买进房子还是算首套，如有贷款记录，包装一下依然可以做首套
邹俊峰 经纪人
卖掉后就算首套了，贷过款的话也可以包装做首套
王晓滨 经纪人
卖完过房完户是首套；卖出去不过户在买是二套；
崔建龙 经纪人
您好，这样是不算二套的，因为您名下现在只有一套房子，如果这套房子卖了之后您名下也就没有房子了，所以如果再买的话是算首套的，但是如果您之前贷过款，现在还要再贷款买房的话，贷款只能按二套的贷，但是缴税的话是按首套交的，如果您还有什么不明白的可以给我打电话
杨佳佳 经纪人
你好，你要先卖掉你手上那套，并且过户。这样你名下就无房产记录，你再买就是首套
贾云 经纪人
您好，如果您把现在您手里的房子卖掉，再去购买另一套的话就不算是二套房。
贺靖尧 经纪人
您好！只要您名下有房屋，如果再购房肯定算二套
何德冲 经纪人
你当时买房是按揭的话算二套房如果是一次性的话可以做一套房
罗超平 经纪人
你可以选择同时进行，现在的房子挂牌出售，另外自己也去看房，等自己的房子看好了这边房子立马收钱，这样的话就不算二套了
冯荣 经纪人
看你当时买这房子有没有贷款，如果没有贷款你把这个房子卖掉再买就是首套，如果有贷款那就是2套。
杨金芳 经纪人
卖出去以后，就是首套了！
王大林 经纪人
您把您之前的房子卖掉就是首套购房了
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