闵行区房屋满五年不唯一，如成交价在240万，卖方需缴纳的各种税费加一起要多少钱
共20个回答
您买的房子位置是在内环还是外环，面积是多少？都要看的！一般都有：营业税、个税、契税、中介费！
其他20个回答
位明军 经纪人
尚源 经纪人
保税价好多，这个要看房子的位置，*找最近的中介
董赞赞 经纪人
个人所得税1%营业税5.65%还有一些几百块钱的小税。
张洋 经纪人
营业税差额的5%2%乘以240万的个税1。5%-3%的契税2%的中介费，大概20万左右。
尹楠楠 经纪人
撇开中介费用，七八万差不多了
黎宗炯 经纪人
建议你：第一、合同价做低到200万以下（首付款足够的情况下）变普通住宅，第二、让房东配合你承诺唯一（交易中心问是否是唯一住宅，答是！），，这种情况下你只需要交契税：首套1%、二套3%这个是最最省钱的办法，预计在2万块左右，希望能对你有帮助
夏曼婷 经纪人
满五年的话交差额营业税，是240万-你的买进价，还有就是个税了，非普通住宅你要交2%的个税
吴阳华 经纪人
中环的，交差额营业税，如果满5年不唯一，还有2%个人所得税
王杨杨 经纪人
您好，个人所得税需缴纳总房款2%，约4.8万。营业税（差额）5.65%，佣金1%，约2.4万。另外印花税登记费等零散费用约1000元。希望我的回答对你有所帮助。
李锋 经纪人
那要看你是买的多大面积的，如果面积是90平方以上的话，税费就不一样了啊 面积是90平方下的价格做低税费就少了啊，最主要是你现金要多 你是首套还是二套，，你要交的个税，契税，中介费，，
陈谢磊 经纪人
买方： 税种 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 新政下的营业税： 营业税：普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：免 非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%) 城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金： 成本价:城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米 经转商：10%按经管理3%(按成交价) 交易手续费率 3元/平方米×建筑面积 合同印花税率 房屋成交总额×0.05% 营业税率 2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。;[4]非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担[6](5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担( (7)房屋评估费;按评估额0.5%
陈凡 经纪人
客户需缴纳3%的契税，也就是240万乘以3%等于7万2，
向豪 经纪人
营业税：房屋买进差额的5.65% 个税：2% 契税：3%
何永兵 经纪人
第一你这个是属于中环了240万~个人所得税的是2402%还有营业税：240万—你买进价钱5.65%~中介240万1%，面积2.5元=购买房就是契税240万3%=交易手续费面积2.5元=中介费就是240万1%=
鲁瑞贤 经纪人
卖方缴纳：个税2%和营业税差额（卖出价减买进价）的5.55%
覃春梅 经纪人
有营业税5.6%，个税1%，契税1%
郑廷忠 经纪人
如果您所体现的这个价格是合同价的话，已经是非普通住宅，需要缴个人所得税总价的2%，营业税是差额（卖出价-买进价）5.65%，成交价需支付1%的佣金，交易中心还有一些小钱。谢谢希望可以帮到您.
和自飞 经纪人
这个可以算的，。但需了解更清楚一点
张俊熙 经纪人
20万左右吧，这些不包括中中介费，希望可以帮助到您！
兰志发 经纪人
看你按什么价格作为计税依据
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