上海有一套房昆山一套上海的房子想卖掉换大的算二套吗？首付要多少？
共23个回答
您好，您把上海的房子卖掉再买算二套，又因为您有两次贷款记录，所以您再买房子只能全款了（有些公司能包装的，需要点1到2个点的费用，还是可以帮您做贷款的）
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叶凯灵 经纪人
严涛 经纪人
如果您的昆山的房子有贷款没还完的话。上海再买算是二套。如果昆山的贷款还完了就算是首套的。上海认房又认贷。房：上海的房。贷：全国的贷（正在还的贷款）。
杨环环 经纪人
建议你同时进行，就是边卖房子，边看房子。这样等你的房子卖掉后，你看好的房子就可以直接定了。然后贷款的话需要包装一下，做首套
彭泽武 经纪人
如果有贷款没还掉的话，那肯定是2套！不要犹豫的！
张俊 经纪人
如果您之前有贷款记录的话，那么贷款是算二套贷款的，缴税还算一套来缴税。
王真真 经纪人
首先您前面的两套房子贷过款吗？要是贷过款了，就要首付70%了，要是两套都没贷过款，把现在的上海的房子卖掉，再买就是首套。
周晓林 经纪人
你可以去找当地附近的中介，要看你要买多大的，
彭艳 经纪人
按照现在的政策是7成，而且外地人得话，在上海只能买一套房子
姜传龙 经纪人
如果卖掉再买的话是算首套房的
谢志忠 经纪人
主要还是要看你的贷款次数啦
郭建波 经纪人
买房子可以是首套购买，但是贷款的话要算是2套的，如果如果购买一手房的话可以找开发商帮你做贷款。
李健 经纪人
不能贷了，上海房卖掉，昆山房还掉，包装贷款，可以首套。
吴阳华 经纪人
如果昆山的和现在上海的房子没有贷款的，算2套房，契税3%，首付70%
熊太强 经纪人
您买房的地区去房管局查一下看能不能查到，如果查不到就不算二套房子，还是正常首付
杨凯 经纪人
贷款算二套买房子算首套现在是认房又认贷所以首付要七层
账号已注销 经纪人
如果有贷款记录就算二套的！
倪海云 经纪人
就算上海这套房子卖了再买房子还是算二套的因为有贷款首付需要达到70%或以上
常永生 经纪人
只要上海没有房子就算是首套
陈爱 经纪人
您好有过贷款记录的都算二套哦，
黄飞 经纪人
银行贷款算二套；税费算首套；
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