我和儿子都住在同市同区，因儿子结婚，想把我们83平米的房子，外加12平米下房，与儿子59平米房子对换
共60个回答
现在北京这边税费这么高，这两个房子交易下来怎么也得几十万的税费，还不如直接换家住呢
其他60个回答
赵明磊 经纪人
张俊伟 经纪人
一家人，没必要分的这么清把
商鹏丽 经纪人
一家人难道为了这点事情还要去更改房产证。
张海韦 经纪人
你好，你的意思是把两座房子房本名字互换一下吗？如果是那样你们去做房产更名就可以了。
李汉梅 经纪人
你们直系亲属关系，可以赠送对方，交的费用很少，不用担心，直接带上户口本，房产证，本人身份证前去国土局过户。
刘琳琳 经纪人
有直系亲属赠与，要交契税。
高岳朝 经纪人
您好！ 更换产权名字的话需要走正常的交易手续，根据房屋的性质来缴纳相应的税费。如果能不更换产权的话您可以对换一下来居住就可以了。 希望对您有帮助·
吴晓辉 经纪人
您好，自家的房产应该不用这么麻烦吧？您拿着相关证件直接去房管局登记就行。
祁先伟 经纪人
暂时只能走买卖程序交换，税费按买卖程序做；如果您没财产纷争，建议您调换下居住就行了；
张奥 经纪人
产权换名，走正常程序就行。
张红天 经纪人
先把你儿子的房子过户到你名下，算二套，缴纳3%的契税，不知道满不满五年，不满五年的话税就多了。 然后办你名下的房子过户给你儿子，契税1%，你名下的房子是公房吗？是公房的话1%的个税。
叶喜春 经纪人
在公正处签下协议不就可以了呀
毛大鹏 经纪人
您好！您可以走普通的过户手续即可，把房子按*过户指导价做价，按*额交税！
李奎 经纪人
如果还在一个户口上到建委过下户就可以，只交85元的工本费
智树平 经纪人
现在没有置换这一说，都要按正常买卖过户交钱..... 自己人何必这么麻烦，直接把东西一搬不就行了
闫岸青 经纪人
同市又同区，还是直系亲属可以走赠与不收税的。
姜盼 经纪人
你是要更改房屋的产权人姓名吗？没这必要吧，一家人还说两家话呀。
刘静雅 经纪人
您好。一家人应该不会那么麻烦把，你可以到附近中介咨询咨询，多了解了解
刘金保 经纪人
肯定要缴契税和个税的如果不满五年的话还要交营业税我觉得一家人就不用这么麻烦了吧直接换着住不就得了还要缴那么多的税
任丽萍 经纪人
您好，对换房子，直接搬东西换就可以了啊，若是连房产证也换名，那得缴税，而且双方都得交彼此的税，所以还是直接换东西比较好
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