苏州2手的拆迁房交易中都要注意哪些问题呢，房东的产证还没下来，
共16个回答
你好！买这种房子一般风险比较高，直接去拆迁办过户是不合法的，房东的房产证没下来，你付钱了也不能过户。
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董元航 经纪人
张爱玲 经纪人
你好要注意拆迁协议去房管所提取档按去中介会有保障
束云 经纪人
如果没有产证，那不建议您购买，首先人家都是需要您一次性付清房款，而且还不知道产证什么时候下来。万一在这几年之中，他们家有人死了，那产权还有问题，以后还要公证啦继承啦，手续弄弄要你命。而且你还不知道他们家究竟是以几个人的名字拿的房子。即使有律师在场做见证也不一定会万无一失
周海花 经纪人
买没有产证的房子存在一定的风险性，在产证下来之前持证人有什么变故，交易很复杂
彭芳芳 经纪人
拆迁办问问房子共有人有几个，有几个全部到场签字！！
账号已注销 经纪人
您好，建议您签合同的时候找个律师作见证，防止卖房产证下来过户的时候变卦
周鲜艳 经纪人
*找个正规的房产中介，然后问下当地的拆迁办，有些房子如果是房东的唯一一套住宅，是不可以出手的。所以还是那句话，找当地的拆迁办和正规房产中介是必须的
王美芹 经纪人
你好，无证交易还是有一定的风险，请完善你们交易中的相关手续。1，首先确认拆迁协议的产权人员清淅。2，所有产权人员同意出售。3，签订双方买卖协议（所有产权人签字，更多小细节都要体现合同上）4，做一份房屋律师见证。5，保存好自己的协议。
范成满 经纪人
您好 如果买没证的拆迁房，一定要合同条款写的明细：交款日期，过户日期，违约责任等，拆迁协议中每个人都要签字的！
曹乾 经纪人
1价格敲定下来，签合同让房子内的所有人签字，找律师见证（防止产证下来后过户加价） 2付款记得压尾款（百分之五到百分之十，自己协商），防止不给你过户或者有户口不牵走
金文蓉 经纪人
您好，产证还没下来都是需要先支付一大笔房款的，在交易过程中确实存在着很大的风险。个人不建议您买没产证的房子！谢谢，很高兴为您解答，祝您生活愉快！
魏新辉 经纪人
*通过中介！让对方注意有没需要注意的！要去房产局调档一下比较好！
李军 经纪人
*找个律师现场鉴证，那样要安全一点！
陈婷 经纪人
你好，注意拆迁协议，*去房管所提取档案，去中介应该有保障一些
王彬彬 经纪人
当地的拆迁办去吧具体流程问一
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