二手房放款,跟审批通过没很大的关系 审批通过只是说新的买主有这个资格来做贷款. 真正放款,会在房地局办完过户手续之后,出了新产权证. 然后新的买主拿这个新权证再到房地局办理进抵押手续 手续办完后三个工作日内,房地局会出具一份他项权证, 这时候中介公司应该催促银行去房地局拿他项权证, 在拿到他项权证次日银行就会放款了,一般三个工作日就会到帐. 审批过后一个月了,按理说房地局的手续也办得差不多了 你先问问中介,手续办到哪一步了,如果新证在中介手里就只是时间的问题, 如果新证在新买主手上会有一定的风险,因为他现在是产权人,只要有了权证 可以自己拿去做抵押的.