到房屋的所在区的区公证处，公证析产或赠予协议，交总房价3%的公证手续费，然后凭公证书、房产证、身份证、户口簿和契证等到区房地局产证处办理产权过户手续，须缴纳房价3%的契税和1%的手续费（若产证处认为自述房价与实际房价差距太大，还需重新估价）费用交过，产证处受理后，房产权已划归给了子女，等产权证发到手产权人已将是子女的名字。