140平已下的房源是普通住宅，超过140平就是非普，或者单价31680元或者网签不超过374万，两者都超过就是非普

北京140平米以下为普通住宅。140平米以上为 非普通住宅，

华夏、浦发、江苏、农业、建设、邮政等

140平米以下为普通住宅。140平米以上为 容积率大于1 别墅为非普通住宅

你好取决于房间大小以及房屋总价

容积率小于1（大部分是别墅），面积大于140平米的商品房肯定是非普住宅。 ②北京5环内小于140平，容积率大于1的住宅，计税价单价大于3.96万且总价大于468万也属于非普通住宅。关于单价和总价5-6环是5环内系数的80%（单价3.96*80%，总价468*80%） ③公房和央产房直接定义为普通住宅，没有非普通住宅。

面积，单价和总价

1.非普通住宅有三个标准，住宅小区建筑容积率在1.0以下。 2.单套建筑面积在144平米以上，实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格的1.2倍。 3.符合以上三个标准的，或者只要一个即为非普通住宅，反之，即为普通住宅。

房本面积小于140平米一下属于普通住宅，大于或等于140平米属于非普通住宅，网签单价39600元平米以下也属于普通住宅

①容积率小于1（大部分是别墅），面积大于140平米的商品房肯定是非普住宅。 ②北京5环内小于140平，容积率大于1的住宅，计税价单价大于3.96万且总价大于468万也属于非普通住宅。关于单价和总价5-6环是5环内系数的80%（单价3.96*80%，总价468*80%） ③公房和央产房直接定义为普通住宅，没有非普通住宅。

房产证面积小于140平是普通住宅，大于等于140平是非普通住宅

看房本的面积，140平米以上的都算是非普通住宅

最简单的就是看面积，140平方以内不包括140平方的就是普通住宅！

房本面积小于140平 算普通住宅 大于或等于140非普通住宅

面积在140㎡(含)一下，容积率大于1，北京区域总价468万以下，单价39600每平方米以下，为普通住宅，否则为非普住宅。

建筑面积小于140平是普通住宅，大于等于140平是非普通住宅

房本面积小于140平米算普通住宅，大于等于非普通住宅。

房本面积在140平以下为普通住宅，140平以上为非普通住宅

房本面积小于140平米算普通住宅，大于或等于非普通住宅。

看房本面积，小于140平的才算普通住宅！