一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；

非动迁房产证不满5年交营业税和个税 动迁房产证不满3年但是动迁协议满3年可以上市交易。

商品房是可以交易的，只是需要缴纳税收！动迁房不满三年不能上市交易，可以做公证或者抵押！

请问你是动迁房还是二手买进的

只要手上有产证，可以进行正常交易，只是不满五年，需要交付相应的税费，营业税和个税

那要看你交易的是動遷房呢還是商品房：動遷房沒滿三年也可以交易的但是有風險的：有兩種法案可以用：1、做公證、或者用借款方式：2、那就跟業主商量用他的有產證的房屋做抵押： 商品房沒滿三年可以正常交易的，就是多了個營業稅。

请问您房子面积多大，是中环哈是内环，因为我们分普通和非普通的。普通住宅的话不满五年总额乘以5.65%的营业额税，哈要总额乘以1%的个税你}。 如果是非普通的话总额乘以5.65%个税乘以2%}

商品房可以交易，不过需多交个营业税。动迁房则不可以交易

您好！如果是商品房不管满不满三年都可以正常出售，

商品房不满3年可以正常交易但是税费比较高，如果动迁房就只能暂且交易了，但是买卖合同可以先拉出来签掉的都没有问题的

你好，交易是可以交易的，但会涉及到税费问题，一般现在房东挂牌都是到手价，那么你这边的税费就承担到下家那边。你不满五年是可以交易的，可能价格会偏低一点的。谢谢。

您好，这主要看您的房子是什么产权，如果不是国家明令禁止的上市交易的就能交易，只是税费不同而已。

您好！您问的是动迁房是吧？动迁房的话不满3年是不可以交易过户的！

商品房的话不满3年也可以交易！动迁房不满3年不能交易！

回迁房，安置房，经济适用房以及按经济适用房管理的房改房，产权证不满五年不允许上市交易。普通商品房可以上市，但是须缴税费较多：契税，网签价5.5%营业税，（网签价-原购价）20%的个税。

可以交易啊.什么时候都可以.就算房产证还没有出来都可交易.不关满不满3年的事.没满5年就要交一定的税费.卖方这边就有一定的营业税和个人所得税.而且这个税费比较重.

要交契税，营业税，和个税。

您好，您这边是拆迁安置房么？不是的话直接可以卖，是的话等满五年有房产证就可以卖

一般是可以，就算税费要高一点，不过动迁房的话就有限制

要交五点六的营业税，一个点的个税。