房产证作抵押，性质是划抜能贷款多少
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各个银行的政策不一样，北京这边一般最多也就65成
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whenhear
sqyangxu
完全可以。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 原国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》第二项，关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订……2、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价 资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。…… 这里要说明的问题是，虽然相关法律政策规定，划拨土地经批准（保留划拨性质不变），是可以抵押登记或办理变更登记手续的，但有些地方管理比较到位和严格，它要求你土地一定要转出让性质，才给予办理抵押或变更登记手续。你可以直接到当地国土部门窗口咨询。
罗迪光 经纪人
持有房产证作抵押，一个利率很高，一般要提高基准利率的10-20%，然后要看房屋本身的价值，还有主贷人的资质。
houlyvip
一般银行不考虑土地的划拨和出让性质
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请您把具体问题说清楚抵押根据你的房龄以及还款额度而定的，利率上浮20%~25%
大白静
您的房产证什么性质？划拨的性质也可以做，但也得看您的房产性质。
燕泰意 经纪人
抵押只是您需要贷款的部门使用，和土地的所有权限是没有关系的
sflong
要处置划拔地，应补交土地出让金，因此其抵押率比较低。 详细建议与银行联系。
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