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是要满五年才可以卖。五年后才可以免营业税
要看房子是否满五年是否唯一，还有就是该地区的过户指导价。
目前均是按是否满五年，不满五年，需要交纳5.6%营业税1%个人所得税。房改房过户手续费是100元每套。
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