你好，顶层楼的保温和隔热效果是关键因素，对于楼房质量不好的，这两点问题很大。而第二次则这方面的影响较小，从多数购房者的挑选楼盘看，还是倒数第二层比较好。

宁买小的次顶楼也不买大的顶楼。忠告，你也可以不听。