水陆小区分两种产权。一种属于商品房产权可以贷款，部分属于公房，不能贷款

两证房可以贷款，商贷*可以25年，也可以公积金或者组合贷款

有两证的可以，水路街社区有一小部分是公房，公房不能贷款。要问清楚产权性质。

可以贷款的，