楼梯是公摊面积，是建筑面积的公摊部分

商品房的建筑面积肯定比你量的要大了，因为你们量的是套内面积，另外楼梯算公摊面积。如果说你们产证上写的是98.53，而实际测量有接近90，恭喜你，你们家的得房率蛮高，不出意外，你们家应该是一梯两户的。

合理的，还有楼梯电梯公摊面积是公摊的