正常情况肯定是有认购合同的，口头上说的房屋价格及交易方式对于购买人来讲，没有保障，也有单位的情况特殊，可以与单位负责集资房的相差人员详细了解下情况，

必须要上产证要不就去做公证，不然就等着被骗。