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您好,您所谓的两个人的产权是您和谁的?如果想按照首套,如果房本上另一个名字是您儿子,您可以卖掉一套之后,办赠予,把您的名字从房本上去掉,然后再买
商贷利率是7.205,算二套。
有房应该就不算首套,除非这套房子在建委那里没有备案。
可以算首套商代利率是6.55
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