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你好 北京是认房认贷的 你以后买房就是二套贷款
如果您在买房用组合贷的话公积金算首套，但是总的贷款额度算二套来贷
不算首套房，有过贷款记录算是二套房，
只要有过贷款记录的都是二套，房屋买卖中介费1%
不算，有贷款记录就算二套
在北京买房缴税算首套，贷款算二套
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