二手房龄多少年，就不办理贷款了。如我想买1994年的房子是否可以贷款。
共24个回答
94年的房子还是可以办理贷款的。
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孙宏玮 经纪人
你好，您的房子还可以办理贷款，一般放房龄是从开发商那地算起的。
陈建全 经纪人
板楼（砖楼）是47年，塔楼（钢混）是57年，1994年的房龄到现在是20年了，用47（57）—20=27（37）年。可以贷款至少27年，现在银行批贷好慢的，。
郭治朋 经纪人
年限是从开发商那开始算的，你买的房子可以贷款，没问题。
叶浩坤 经纪人
如果选用公积金贷款，计算方式为：砖混，房龄贷款年限小于47年，钢混，房龄贷款年限小于57年。如果是商贷，一般情况下，房龄贷款年限小于40年，但是北京银行，农业银行等是房龄贷款年限小于50年。如果是1994年的房子是可以贷款的。
刘京186
您好，可以贷款的，这个还要看您房子外观机构
李通 经纪人
开发商土地受批就开始计算房龄
赵成恭 经纪人
一般楼龄超过30年后的房产就不太好办理商业贷款了，公积金的话混合结构的楼龄47年内的，钢混结构的楼龄57年内
焦亮 经纪人
目前在北京，94年的房屋还是可以申请贷款的，但是要看购买人的年龄
汤飞 经纪人
1994年的房子可以贷款的具体能贷款多少年看银行那边了
陈超 经纪人
还可以贷19年。房龄加贷款年限小于等于45年. 从开放商拿地开始算的
边晓宁 经纪人
房龄加上贷款年限要小于70年，从开放商那地开始算
刘栋梁 经纪人
您好，房龄是从开始建楼开始计算的，如果已经过了47年就贷不了款了，1994年的房子可以贷款28年。
刘海涛 经纪人
房龄在开发商拿地开始算，
杨艳鹏 经纪人
两种算法取最小 1：你30岁，按照最长贷款年龄60岁算，你可以贷30年； 2：房龄加贷款年龄小于等于50，即50减去房龄13，得出37年。 二者取最小值，就是可贷30年。北京是这么计算的，仅供参考。
冯志毅 经纪人
94年的房产肯定可以贷款。
袁江涛 经纪人
您好，钢混结构57年，砖混结构47年。
郭建平 经纪人
房龄是从开放商拿地开始算，94年的房子可以正常贷款，贷款年限25年；
刘佳艳 经纪人
首先看您房子的建筑结构，其次看您选择的银行，可以贷款但贷的成数会少些
程书利 经纪人
都是从开发商拿地开始算
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