你应该说的是商铺吧？商铺是不算的

你说的商服是商铺或者商业吗？如果是就不算家庭名下房产套数

在二手房里家庭名下的房产与商服不归同一类，你的问题是在问你父亲名的房子怎么交税吗？一手楼购回迁房时您要有回迁协议，可以购买相对应的面积住房，交纳公维、契税、一年的物业费用就可以拿到房钥匙。 回迁房在出售时要交纳：3%综合地价款，3%契税，还要看房本满五年没有，是否是家庭里唯一住房还交纳营业税和个人所得税