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您好，集体产权的房子是没有房本的。只能签协议。
集体产权一般下不来，如果要是下来的话要看契税什么时候交的，满两年2.5%的税率，不满两年是8.6%的税率
房本是下不来的，只能买卖协议
集体产权证 过不了户
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