第三套房，不能贷款，必须一次性付款才能买房。

可以的，公积金贷款还清，里面只要有余额就可以的！

如果你们夫妻的名下都没有房子的话就可以用，如果有一套那就是二次贷款，跟你之前有没有用过公积金贷款无关。

只要贷款是为房子贷款的都算房贷，所以这个算第三次了，不能贷款仨！