你可以和业主商量，等房产证过五年后再递件过户，如果业主不太愿意配合，你可以下个大定（10-20万）给他，这样就可以稳住他。

您好，假如房子差75天才过五年的话，你可以先跟业主那边先签完合同，交了一部分的定金，假如你要按揭的话，你可以先走按揭的流程，然后到了过五年后才一起去过户，过完户以后才过首期就可以啦。

1：在签署正规的买卖合同时写明白房子到证满五年之后才去过户，2：同时备注在没有满五年的75天的时间里业主不可以以任何理由或者方法将该房子卖给别人，3：如果业主房产证有抵押的一定要去银行涂销抵押之后才去过户。

您好！ 这样的情况先签订合同，过定金（*多点）给业主，合同备注待房产证满五年再去房管局办理交易。 谢谢！

满五年后再交易，但是需注意业主返价或是再出售。

可以双方协商到五年后再过户

可以双方协商好了，到5年后再过户。

先给业主下个定金（越多越好），防止业主跟别的行家交易，跟业主沟通好过五年再交易！有按揭的要申请提前还款，这样流程会更方便快捷！！！

你好；先下个定金给业主，在签约时合同注明过户时间就行了

你等到满5年在交易，按正常流程走。