如果是房子的使用年限有这样子的规定： 1：住宅性质的房子70年（从开发商买地的时间开始算） 2：工业性质的50年 3：商业性质的40年 使用期限满了以后如果国家要拆迁或者回收土地的话，业主可以获得相关赔偿，若不会回收也不拆迁的话，就要按照当地国土资源局的管理规定以当时的市场价格补偿地价就可以继续使用。