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超过144平米就属于非普通住宅了,契税是3个税是1营业税5.65
也跟指导价有关系。140平米以上。契税应该是3%如果不到144平米而且在指导价以下契税可以是1.5.必须是首套
144平米以下普通住宅1.5%144平米以上普通住宅3%
一般的是100平下1个点100-144平1.5，144以上3个点，前提是买方必须是首套
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