首先我们会确认此房屋下房主户口本有没有适龄的小孩，这是其一，然后再向学校方确认，然后与房主确认，要求房主方承认此房无任何学籍占用，写在合同上，如果涉及欺骗，负法律责任，属于房主违约，不过一般我们都会帮您确认并核实好。