赠予和二手房交易
共8个回答
赠与是没有税费的，但是赠与的房产如果再出售，要交40%的房产税。所以如果您考虑到以后还要出售此房，走买卖合适。
其他8个回答
陈鑫 经纪人
杨雪明 经纪人
只要不是直系亲属之间赠予，买卖都比赠予来得实惠，过户的实效主要看是否是贷款了，如果是全款目前最快一个月之内能过户。
王浩 经纪人
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。 税费 面积50平方米，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为30万元(胡先生缴纳的评估费为300000×0.5%=1500元)，办理继承的话，继承人需要缴纳的公证费用为6000元，合同印花税为150元，加上100元的登记费、5元的权证印花税，各项税费加起来有6255元，加上评估费共计7755元。 赠与划算
鲍琦 经纪人
赠予需要交2%的公证税，3%的契税。交易的话看房子是否满5年业主是否唯一，如果满5年唯一就是3%契税
赵成恭 经纪人
肯定是走交易的流程划算，交的税少，以后在出售，不用交全额20%的个税，
蒋银平 经纪人
你好，赠与交的税要少很多，不过房子赠与后再次出手需要交20%的税费。如果房子是满五年唯一的那种省税房的话建议走买卖过户流程
荆伟星 经纪人
您好赠予的税要少些但对以后房子买卖有一定的影响建议您委托过户
靳亚红 经纪人
赠与交的房产税较少，但是以后再卖的话就必须过户，那样会更麻烦
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