现在的产权证都是二证合一没有土地证了，除非是北京市属的房子才有土地证，所有权证就是房产证。

所有权证，就是房屋所有权证。使用权是可以交易，土地和契证通过手续补

你说的是使用权，可以买卖的。不过要办些手续