补充更改，上面有个地方说错了，住宅二套房的首付是60%

产权年限不同，水电气物业费收取不同。商品一般70年，公寓在50年。水电气物业收取按照商业用费收取。

公寓40年，住宅70年，公寓也不能落户

公寓的土地年限40年，住宅70年。

区别是公寓产权40年，但是时间到了，在交1000多左右，就可以一直住下去了，变成永久使用产权

公寓产权40产权 商业用地 住宅70年产权 水电气民用便宜

公寓40年，住宅70年，

*的区别就是产权，住宅是70年，公寓是40年。

公寓土地使用40年住宅70年，阳光日照不足2小时为公寓

她们物管费，电费这些不同

产权时间长短，公寓只有40年，住宅70年。物业费也比住宅的高，期满续费也比普通的高

产权: 公寓40年，自动续年限，例房子面积100平，总付1560元延长10年 住宅70年 公寓不能通气，水电商用。

公寓水电气商用，可以办公，产权一般40年

产权年限不同，公寓40年 住宅70年 公寓一般只通水电 商用计费 住宅水电气三通 民用

公寓和住宅的区别，公寓是商业用地，四十年产权，住宅是商品房用地，七十年产权。