看是公积金贷款还是商业贷款，名下无房无贷款记录的，商业贷款首付三成，公积金首付两成；有房无贷款记录的，首付七层；无房有贷款记录的首付六层。

你这个要首付4成的，因为银行不管你上一套房子还在不在，只要你之前有过购房贷款的，就视同你是第二次购房，即使你现在已经把上次的房贷还清了，那他也不能确定你上一套房子就卖掉了《银行的规定是二套房贷需首付四成，他们要按这个去执行的》，所以就要你去开具什么证明的之类的东西。（因为他们才不会为了你要买房而去调查你还有没有房子了，那可是相当麻烦的事情）