现在房地产交易营业税如何计算？
共5个回答
不满五年，营业税5.6%，算的话，不满五年，是你们当地的*过户指导价120平5.6%，契税是过户指导价1201.5%
其他5个回答
马海涛 经纪人
刘坡 经纪人
您好，首先看房子满不满五年，满五年面积在140平以上商品房是差价的5.6%，公房无营业税。不满五年是成交价的5.6%。这里的成交价是只指网签价。 其次是个税，满五年唯一的不征收个税。满五年不唯一、不满五年唯一、不满五年不唯一征收个税，如果是公房，就是成交价的1%的个税；如果是商品房就是差额的20%。 再次就是契税了，如果买方是家庭首次购房，90平以下的是成交价的1%，90平至140平的是1.5%，140平以上的就是3%了。如果是家庭二次购房征收3%的契税。
司维振 经纪人
每个区县的计算方式不一样5.5%、5.6%，每个小区也都有自己的*过户指导价，如果43W没有超过这个小区的*过户知道价到时候还得按小区的*过户指导价缴税。如果超过了就按43W乘以本区县的营业税率缴纳
熊彦波 经纪人
您好，要看当地楼盘房子的报税价是多少哈，用报税价来算的哈，针对您的房子，营业税：报税价X120X5.6%。契税：报税价X120X1.5%。个税：报税价X120X1%。交易服务费：面积X6元/平米。转移登记费：80元/户。维修基金：非电梯：22.5X120电梯：27.5X120
高国星 经纪人
房本满五年非普通住宅是差额的5%,房本不满五年就按全额的5%征收。
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