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您好,建议您先卖09年的,因为不满五年肯定要缴纳5.6%营业税,1%契税,20%差额个税。04年的就变成唯一了。只有1%契税。
如果两套都是北京的话,卖第一套算非唯一,商品房的话要契税个税营业税,卖第二套(b)唯一了,那就只要契税
在燕郊2004年的房子缴总房款4.5%的稅。2009年的房子缴总房款10.1%的稅。根据房子面积的大小有1%的调整。
卖方书面上理应承担营业税和契税,但北京市场都是又买房来承担购房所需要的所有费用,
因为您有两套房产,所以出售第一套房肯定是非唯一04年没有网签如果查不到原值需要缴纳1%个税,09年的房不满五年需要缴纳5.6%营业税和差额20%个税
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