在大城市里，业主卖房或租房，通过第三方的（中介），需要向第三方提供房产证复印件 ，产权身份证复印件，并签署委托出售出租协议，1是为了确定房子产权人知晓房子要出租或出售的事宜。2是确定放盘人的身份。3中介方会根据提供的信息，核查房子的有效性 。

委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。 委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。