满两年就是从你交契税栋日期往后两年，税费是有1.5个点契税（90平以上）和1个点个人所得税，5.34营业税（不满两年需缴纳）满五年如果房东在当地属于唯一一套则可免交个人所得税

现在满五和满二是一样的

房产证蛮两年税费，便宜很多满五就是在满二的基础上能便宜点。

房产证满两年，税费便宜很多，满五就是在满2的基础上还能便宜一点。

房产证满两年的话，税费也就比较省，不需要增值税，否则的话税费比较高，如果是满五唯一的话，税费在满二的基础上再少一个点的税费

房产证自登记日期起到现在已经两年，不满两年要缴纳增值税；房产证自登记日期到现在已经五年，房东家庭名下有且只有这一套房（外地的房东要回户籍地开相关证明）