没有这方面的明确规定.可以选择不购买此小区！

公摊面积不算少，有的公寓的公摊能达到40%

对于公摊面积国家没有特别的规定。

公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。 需要注意的是，公摊系数不是以单户来计算，而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。

你说的公摊也太小了吧，一般的公摊都要20%多，你说的13%那非常厉害了。

我们这个小区的公摊在25%左右，也没说违法了，这个东西恐怕个人干涉不了

对于商品房的公摊面积，国家没有规定百分率多少是合法或者不合法，一般情况下，多层板楼，公摊占12%，高层塔楼公摊占15%，写字楼占45%。以上数据希望对您有所帮助。