什么是房产私证，他和房产证有什么区别
共3个回答
就是个人的70年产权的房子没有别的区别
其他3个回答
丁伟 经纪人
邢仁杰 经纪人
都是一样的，现在的产权证都是私有产权
祝晓航 经纪人
房产私证并不是一个证件~而是一个相对于公证的证明程序~是私人证明的简称 我国的公证制度是由私证演变而来，中国古代就有私人作证的习惯，如买卖土地、房产、继承、借贷等往往要立字为据，以防空口无凭。私证只证明事实的存在，至于是否合理合法，则在所不问，这就很难保护当事人的合法权益，起不到预防纠纷的作用。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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