北京购买五年产权的房子,需要什么税?
共8个回答
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您说的应该是房产证满五年 房子分为普通住宅和非普通住宅.普通住宅的标准:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(包含140)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下.上面三个条件同时满足 普通住宅的契税收取为:90平(包含90平)以下的收网签价的1%;90平到140平(包含140平)收网签价的1%;140平以上的收网签价的3% 非普通住宅(跟普通住宅对立)的契税为网签价的3% 如果您二套购房,契税也是网签价3% 营业税:满五年的普通住宅免收;满五年的非普通住宅缴纳网签价差额的5.6% 不满五年的缴纳网签价全额的5.6% 个税:满五年且是业主(卖房人)唯一住房的免收个税 不唯一的收取网签价差额的20%(核不出房屋原值的收取网签价全额的1%) 以上回答仅供参考。谢谢
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