写字楼的税费是多少？
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二手和一手相比主要是出售方（卖方）的税费变化较多。主要增加以下税种： 1、营业税及附加：约为差价(卖出价－买入价)的5.55% 2、土地增值税：详见以下 其中，土地增值税＝（售价－土地增值税可扣除项目）×税率－扣除项目×速算扣除系数 税率：(一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额＝增值额X30% (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的 土地增值税税额＝增值额X40%-扣除项目金额X5% (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的 土地增值税税额＝增值额X50%-扣除项目金额X15% (四)增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额＝增值额X60%-扣除项目金额X35% 公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数. 土地增值税可扣除项目包括（取得土地使用权所支付的金额＋旧房及建筑物的评估价格＋转让房地产有关的税金） 3、所得税：约为20％