产权，物业，暖气，水电费用不一样，公摊也不一样，公寓公摊会大一点，如果自住更建议您买住宅

产权时间不同，公寓四十年，住宅七十年。

公寓产权年限低 物业费更高 水费更高 电费更高 面积小 公摊大 晚上吵 交易水费高（基本没人买）

产权年限更低 物业费更高 水费更高 电费更高 面积小 公摊大 绿化率低 晚上吵

公寓交易税远高于普住，且多数公寓产权只有40年， *别买。

公寓一般都是精装，普通的可能啥都没有，连热水都没有

公寓不算套数，住宅算套数

公寓40年产证，不能落户只能注册办公司。普通住宅70年，可以落户小孩可以上学。

公寓不可以落户，住宅可以，公寓可以注册公司，前期过度和投资收租很合适

你好 现在有一些公寓除了产权是40年和住宅70年产权不同的话 其它的通水电气啊 带小区环境 有阳台 交通也好 配套也成熟 单价才九千多

公寓不可以落户，住宅可以，公寓可以注册公司，前期过度和投资收租很合适

一个是产权的不同，还有就是商水商电，没有住宅舒适性高

公寓可以注册公司 住宅 不可以 。公寓的水电费高 。公寓40年 住宅70年。

产权是四十年，住宅的产权是七十年 其次公寓的性质是** 如果后期您想办公司可以注册公司！但是住宅就不行了！ 还有公寓的 投资性主要以长期的投资为主！ 而住宅相较于公寓会是一个短期的投资！然后还有一点是后期交易的话公寓好处是不需要当地资质能正常购买！但是住宅现在在大多数地方会不方便！

公寓不限购不限贷，不需要名额即可购买，住宅限购限贷，占用名额和贷款记录。

限购不限购的问题你也都知道了 给说下 关于拆迁的问题 如果公寓面临拆迁 是房屋的三倍。公寓的贷款记录不影响你购房。

公寓不限购不限贷，不需要名额即可购买，住宅限购限贷，占用名额和贷款记录。

公寓产权是40年，住宅产权是70年，

40年的公寓不能落户 60年之后才可以

公寓属于商品房40年产权，住宅70年产权，买卖交易税不一样，公寓物业费高，住宅物业费低