北京买二套房各种情况下的税费是多少？所有的手续费都是什么？
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1、正常营业税5.6%、契税3%、个税差额20%；满五年也要看是否唯一，满五年普通住宅免征营业税、契税3%，唯一个税免征，不唯一差额20%征收； 2、认房认贷，您已经不能再贷款了；名下已经有两次贷款记录；
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蔡传立 经纪人
赵玉文 经纪人
契税3%，营业税5.6%（远郊区5.5%），个人所得税20%
邵斌 经纪人
不满五年全税，契税、营业税、个人所得税都需要交，满五年不唯一，免营业税
白金栋 经纪人
1.你已经不能贷款了。2.全款还可以买。3.不满五年，个税差额20%，契税3%，营业税5.6%。满五年唯一契税%.4.你已经不能贷款了，所以二套利率多少已经跟你没有关系了。5.中介佣金2.2%6.保障服务费0.5%。看大小中介，小中介费用更低。
王小兵 经纪人
1.满5唯一低于140平只交契税1%。不满5不唯一交20%差额个税，5.6%营业税，1%契税。 2.2套房能贷3层
刘小江 经纪人
您好，第一个问题，你需要交5.6%营业税，3%的契税，原交易价和现在交易价差额20%的个税；满五不唯一你需要交3%的契税，原交易价和现交易价差额20%的个人所得税；满五唯一就交3%的契税。第二个问题，你已经不能享受贷款了，只能全款购买。第三个问题，税费前面都说了，再就是交易时有85元的工本费。
黄馨 经纪人
满五年可以不交营业税，不满五年5.6％的税。 在满五年的前提下，又是唯一住宅，可以不交个税 契税，必须都交的， 二套购房能带三成 佣金市场统一价是2.7％（成交价）
史军军 经纪人
北京的新政策： 房屋不满五年非唯一需要缴纳个税、契税、营业税： 营业税：全额5.6%（远郊区县5.5%） 个税：差额20%或全额1%,（孰低原则，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票）；2013年4月8日之前网签按照原政策执行，4月8日之后网签的要按差额20%缴税：差额=现值-原值-装修款-上次交易缴纳契税-本次交易营业税-交易费用（代理费发票）-贷款利息-公证费;查不到原值的，按全额1%缴纳个税,4月8号之后网签的具体执行待定 契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米（含）以下契税按照1%；90-140平米（含），契税1.5%；140平米以上，契税3%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。 满五年非唯一不用交营业税。 没有其他的过户费了，中介公司佣金都是2.7,。
谢艳超 经纪人
您好： 1.未满5年：契税，个税，营业税；满5年唯一：契税；满5年非唯一:契税，个税。 2.根据*政策，您已经有两次贷款记录，就不能申请贷款了。 3.要看房本性质，比如央产房还要交土地出让金，一类经济适用房还要交综合地价款等；除了税费，其他就很少了，比如房本工本费和印刷费85等，佣金要看各个公司的收费标准，大的公司办理风险性小，但是佣金点可能高。
朱俊钰 经纪人
没有其他税费了.税点.营业税5.6%个税差额20%契税3%中介2.7%……
李林 经纪人
首先你是北京市户口吗?是北京市户口才能买第二套房。外地户口必须卖掉之前的房后还得看你们的社保或纳税是否符合购房资格。如能购买此房首先需要付契税。因为你是第二套房,所以应为房价的3%。房子不满五年会有房价的5.5%的营业税,满5年的就没有了。房子不满五年还有房价1%的个人所得税,满5年且是原业主唯一住房的才不用交个人所得税,不是唯一住宅的,个税还得交,为房价的1%。另外,你儿子(是北京户口的情况下)是可以买的,以他名义买当然算一套了,税费和用你们的名字买唯一也就是契税可减半,为房价的1.5%。用小孩的名字想贷款的话可以考虑农业银行的借力贷。
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