公寓和普通住宅到底有什么区别？
共6个回答
上海原来房屋是分类的比较细，商品房分为，住宅和商用，商用分为：写字楼、酒店式公寓、和商铺产权为40-50年。住宅房（由于建筑年代长，分为很多种，还有是种类也多）， 使用权房:没有产权证，只有房卡。（上海从1921年左右到至今均有） 老公房：一般指的是1957年值1996年之间所建房屋（很多是原来单位分的房，福利分房） 公寓房：1995年至今的居住房。 别墅：分花园洋房、独栋、联体、单拼、跃层等。 所谓的普通住宅只是上海市房地产交易过程中为房屋交税为房屋划分的一个界限（国家财政、税务）。 普通住宅：一、内环内，面积不超过140平方，总价低于330万，双重标准。 二、中环与外环之间，面积不超过140平方，总价低于200万，双重标准。 三、外环，面积不超140平方，总价低于160万。