卖方要提供身份证，户口本，房本，配偶同意出售证明；你去网签，要贷款去面签，然后去交税，在去过户

需要证明，不需要公证，到时候办理只需要产权人到场就行，房本上是谁就谁去 需要缴税，这中间是没有有效期的，缴税之后什么时候过户都行，不过*是尽快！