您好，具体的操作银行会与您洽谈的。

预约还款，把尾款打入还款卡。银行划款，银行会出解压材料。之后房产解压之后就可以了。

还清贷款后从银行拿回贷款还清证明、房产证和购房合同正本，如果办理了抵押还要拿回贷款抵押权利书，办理抵押的还要去房地局办理抵押注销。

提前给你办贷款的银行支行打电话，约还款时间和金额，要记得问问有没有违约金，每个银行的具体政策不太一样，建议与银行预约的时候详细咨询