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开发商签，抵押的房屋，一般都没有去办理手续，所以找到抵押的房东去开发商签合同。这种情况我们办理了很多。
由承建商给开发商协商，然后和开发商签合同。房屋买卖也只能和开发商签合同！
这种抵帐的房子不能签网签。可以在承建商手上买然后跟开发公司签网签合同。
也是开发商
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