公积金贷款有什么新的政策吗?
共17个回答
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您好,专家为您解答:根据目前的公积金贷款政策确实较以前的公积金贷款有较多的调整具体如下:1、目前北京公积金贷款政策中认定首套二套的标准由原来的认房不认贷,改为认房认贷同时还认购房的提取记录,例如现在名下有一套贷款记录且贷款购买的房产已经出卖,目前*贷款额不能超过评估值的40%,如果名下有一套房产但是没有贷款,在或者有贷款,*只能贷款评估值的30%,在如果,以前既没有贷过款,名下又没有房产,但是有过一次公积金购房的提取记录,那么也算作二套。2、原来公积金贷款可以进行资格评定,如果评级能够达到3A级别,*可以贷款105万,可是现在公积金贷款只有首套贷款的客户才能进行资质评定,二套的客户则*只能贷款到80万无法进行资质评定。3、目前公积金贷款计算贷款的公式为(个人缴存额÷缴存比例-980(单身980,已婚1960))÷客户贷款年限相对应月均还款数,而且现在不管是国管公积金还是市管公积金均适用于此公式,以上均为公积金贷款的变化之处,希望能够帮到您如果有问题欢迎致电
您好,专家为您解答:根据目前的公积金贷款政策确实较以前的公积金贷款有较多的调整具体如下:1、目前北京公积金贷款政策中认定首套二套的标准由原来的认房不认贷,改为认房认贷同时还认购房的提取记录,例如现在名下有一套贷款记录且贷款购买的房产已经出卖,目前*贷款额不能超过评估值的40%,如果名下有一套房产但是没有贷款,在或者有贷款,*只能贷款评估值的30%,在如果,以前既没有贷过款,名下又没有房产,但是有过一次公积金购房的提取记录,那么也算作二套。2、原来公积金贷款可以进行资格评定,如果评级能够达到3A级别,*可以贷款105万,可是现在公积金贷款只有首套贷款的客户才能进行资质评定,二套的客户则*只能贷款到80万无法进行资质评定。3、目前公积金贷款计算贷款的公式为(个人缴存额÷缴存比例-980(单身980,已婚1960))÷客户贷款年限相对应月均还款数,而且现在不管是国管公积金还是市管公积金均适用于此公式,以上均为公积金贷款的变化之处,希望能够帮到您如果有问题欢迎致电
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